媒體聲浪評估案卷 ‧ 內部限閱

張清芳×房產剎價學
合作效益評估報告

評估期間:2024/07 – 2026/07(近兩年網路聲量) 製表:Lazy's Marketing 聲量評估小組 報告日期:2026/07/16
7.2 / 10

有條件推薦。受眾付費力是本案最強項——富邦金控連兩檔冠名、票價上看 4,580、郭台銘夫人現場捐 300 萬,金融業已用自己的預算認證她的受眾就是有資產的置產族。但兩個變數壓住總分:市場行情完全查無公開報價(成本效益依 rubric 資料不足條款降級),以及「離婚分 16 億」的敘事反噬。建議以單集對談試水溫,切角限縮在「長照與家」,價格話題全留給大叔。

四視角評估總覽

受眾媒合(權重40%)

AUDIENCE FIT
8 / 10

對錨點 7–8「重疊 50–70%+有票房/付費行為可驗證付費力」。核心受眾為 45–65 歲台灣人,與剎價學 35–60 置產族重疊約 5–6 成(她的受眾年齡偏上緣);付費力證據極強:票價 800–4,580、小巨蛋/高雄巨蛋級、富邦金控連兩檔冠名。取帶內上緣 8。

聲量價值(權重25%)

MEDIA VALUE
8 / 10

對錨點 7–8「無有效陣地但媒體槓桿極強」。IG 僅 193 貼文/1 萬粉,實查單則貼文僅 339–385 讚、8–13 則留言,且留言者含相當比例星馬與大陸帳號——自營陣地形同虛設,且連台灣受眾池都不是;但單場活動即滾出多家媒體連續報導,一發言必上娛樂版 → 7。近三個月有台灣曝光(4/26 小巨蛋、7/11 新加坡場)落在窗口期內 +1 → 8。注意:此分數是「借媒體的聲量」,不是她自己能開的水龍頭。

成本效益(權重20%)

COST / ROI
5 / 10

資料不足,信度降級。對錨點 5–6「行情不明+代言費思維經紀團隊」。四路調查中「市場行情」一路完全查無公開報價,依 rubric 封頂 6;她自帶話題且有《看板人物》深度訪談先例,取帶內上緣 6,再依資料不足條款 −1 → 5。行情待接洽確認。

合作安全度(權重15%)

RISK(反向計分)
6.5 / 10

介於錨點 7–8「零重大負面但有執行面變數」與 5–6「久遠爭議需公關話術」之間 → 6.5。近兩年零負面、形象正面(長照公益大使);但 2020 離婚分 16 億的舊聞與「置產」題材直接衝突,需公關話術;檔期須提前卡、經紀窗口為金控冠名等級。未觸及投資糾紛/吸金/房產詐騙紅線,不啟動強制不建議條款。

聲量實證(新聞截錄卡)

以下每張證據卡對應一則真實報導或平台頁面,含來源、日期、原文網址(點擊可查證原始頁面與留言區)。卡片內圖片為 2026/07/16 以 Playwright 實際擷取的原站畫面,非版面重現。

liveholic.kktix.cc/events/bead3cc3
KKTIX ‧ LIVEHOLIC 頁面截圖
KKTIX ‧ LIVEHOLIC2026/04/26 演出演出實績
對合作的意義:票價 800–4,580 元、台北小巨蛋、富邦金控冠名——售票級距與冠名方直接驗證其受眾的付費力,以及金融業對這群人的信任度。

https://liveholic.kktix.cc/events/bead3cc3

music-tw.line.me/magazine/1552
LINE MUSIC 頁面截圖
LINE MUSIC2024/10/21演出實績
對合作的意義:《TimeLESS》跑完台北、高雄、新加坡、上海後加開小巨蛋返場安可場,由富邦金控與台灣大哥大雙冠名。加場是比「完售」更可查證的票房實力證據(本案查無官方完售聲明,不採用該說法)。

https://music-tw.line.me/magazine/1552

nownews.com/news/6811463
NOWnews 今日新聞 頁面截圖
NOWnews 今日新聞2026/04新聞話題
對合作的意義:郭台銘夫人曾馨瑩現場捐 300 萬。她的社交圈直達台灣頂端企業家族——這是「置產族金字塔尖端」的人脈證明,也是金控願意連續冠名的原因。

https://www.nownews.com/news/6811463

nownews.com/news/6811451
NOWnews 今日新聞 頁面截圖
NOWnews 今日新聞2026/04新聞話題
對合作的意義:單場慈善演唱會即滾出 NOWnews、中時、UDN、世界日報等多家連續報導——媒體槓桿極強,一場活動可換到大量免費露出,這是合作最值錢的部分。

https://www.nownews.com/news/6811451

rti.org.tw/news/view/id/2243334
中央廣播電臺 Rti 頁面截圖
中央廣播電臺 Rti2025/03定位/受眾
對合作的意義:埔里基督教醫院長照大樓公益大使,目標募款 8 億;本人與 91 歲母親同住。「長照」與「置產」是同一群 35–60 歲受眾的鄰接議題——這是本案唯一安全的內容橋接點(見風險卡)。

https://www.rti.org.tw/news/view/id/2243334

instagram.com/stella.chang.0831
Instagram 官方帳號 頁面截圖
Instagram 官方帳號2026/07/16 實查社群自營
對合作的意義:193 則貼文、1 萬粉絲、追蹤 2 人。出道 40 年的金曲歌后,自營陣地量體僅約等於一場小巨蛋的觀眾數。她的聲量靠媒體、不靠自媒體——代言費買不到日常曝光,這是年度代言不建議的直接理由。

https://www.instagram.com/stella.chang.0831/

mirrormedia.mg/story/20200714inv008
鏡週刊 頁面截圖
鏡週刊2020/07⚠ 風險紅線
對合作的意義:本案最大敘事風險。公眾記憶中她=離婚分得約 16 億(現金股票約 13 億+豪宅約 3 億)。對「為幾十萬價差斡旋」的首購受眾,讓她談殺價等於送給留言區一句「你有 16 億當然不用殺價」。合作腳本必須讓她只談「為誰買」,價格話題全數留給大叔。

https://www.mirrormedia.mg/story/20200714inv008

社群留言聲浪截圖區
2026/07/16 實查其 IG 兩則貼文(新加坡場安可、台北八德路慈善看板):
互動量 339 / 385 個讚、13 / 8 則留言(粉絲基數 1 萬)|情緒 100% 正面,「16 億」零提及|留言者含多位簡體字與星馬帳號(「大陆还想看一次」「既然人在新加坡,穿拖鞋可是很正常的」)。

⚠ 判讀:這份「零負面」不可當作風險已解除的證據她的 IG 是自我篩選過的鐵粉同溫層,本來就不會出現反噬聲音——用它證明沒有風險,等於用支持者民調證明自己會當選。此採樣的真正價值在另一件事:她的自營陣地連台灣受眾池都不是,留言有相當比例來自星馬與大陸,這讓「年度代言不建議」更為確定。

真正的風險樣本在新聞留言區與 FB 轉發區,本次未取得(Yahoo 舊文顯示 0 則留言、搜尋頁擋無頭瀏覽器)。建議正式接洽前,以真人瀏覽器就 2026/04 慈善演唱會報導的留言區採樣,重點驗「16 億」是否為高頻酸點——那才是決定風險卡處置強度的依據

合作形式建議

形式成本級距預期效益建議
Podcast/直播對談
主題:為爸媽準備一個家——從陪伴 91 歲母親、募 8 億長照大樓談起
通告費等級(最低) 已有《看板人物》深度專訪先例,長訪談形式可行;「長照 × 購屋」世代故事線娛樂媒體天然願意轉載 ✔ 建議(首選)
免費講座(Webinar)開場來賓
Slogan:東方不敗的家庭課:買房,別讓長輩將就
單場通告+製作費 「東方不敗」稱號 ×「談判不敗」品牌哏天然成立,自帶記憶點與傳播性 ✔ 建議(次選,ROI > 2 後再談)
演唱會異業贊助/冠名 極高(富邦金控已連兩檔冠名,直接對撞金控預算級距) 現場曝光大但轉換難歸因 ✘ 不建議
年度代言 極高,且行情不明(無公開報價,須正式接洽) IG 僅 1 萬粉、193 貼文,代言費買不到日常聲量 ✘ 不建議

建議執行路徑與監測指標

  1. 單集對談試水溫,預算控制在通告費等級(非代言費等級)。
  2. 監測三指標:① 當集觸及 vs 平常集數基準② 專屬優惠碼報名歸因(沿用現行 KOL 首觸歸因流程)/③ 娛樂媒體轉載篇數
  3. 單集 ROI > 2 → 進入 Webinar 來賓或系列合作談判;未達標 → 結案不續。
  4. 腳本紅線:全程限「人生經驗分享」框架,不得涉及具體投資建議或報酬承諾。